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中国高层慢慢开始对房地产醒觉了！预测下半年底银行存款利率还要下调到：一年期存款利率0.7%二年期存款利率0.9%三年期存款利率1.1%政府救房地产看样子没有力度，估计还要软着陆下降。特别是先解决存量房贷款利率到零和还本金政策，在一步到位。存量房不解决，否则断供越来越多！银行最怕的是大家多断供。房产证70年变永久性产权，物业费全部免费。

要我说，在当前经济形势下，那帮老喊着房价还要下跌的人不是极蠢就是极坏。如果房价继续下跌甚至房子烂大街，这会是什么情况？这些人到底想过没有，那就是我们的经济体系崩盘了，别说房价还会腰斩，就是再降幅超20%以上，那都是无法想象的，金融体系瘫痪、政府财收剧减、房地产相关行业大幅萎缩导致民众就业和收入艰难……。总有一些不怀好意的人利用民众的短视和无知与经济大势唱反调，什么奇谈怪论都有，拿我们跟90年代的日本比，和2015年之前比，说什么我们有3亿栋住房了，我们的人口在负增长了……等等，无非就是想告诉人们都不要去买房，妄想通过这种造势让我们的经济回暖更慢一些、更艰难一些。或者是，这些机构希望能在更深的低谷收割羊毛吧，不出意外，今、明两年，必然涌现大量资本进入楼市，然后再狠狠地推涨房价，受伤的，始终是那些楼市刚需和不明真相的跟风者。跟股市操作其实是一样的，永远不要追求最低位买进和最高位卖出，不怀好意的资本要收割的正是这种贪婪的人性。

我们小区车位太贵卖不出去然后地产弄了个骚操作没卖出去的车位直接上柱子就是不让没买车位的停虽然我买的有车位但这也太丑了吧​​​

躺在床上翻来覆去，一想起房子头都大，19年儿子买房，头脑一发热民间借贷100万买下儿子小区第一间商铺，商铺没交付，想租的人一泼又一泼，隔壁商铺业主和我同乡又同住一个小区，聊天说起商铺我说好多人说要租主要是开便利店的多，过几天她找到我说:‘’阿姨五万一年租给我婆婆，付你定金3000元。‘’虽有点不乐意，但老乡又是邻居，租给熟人比陌生人好。之后打电话来租商铺的人我一一回绝。商铺交付，迟迟不见她给我租金，三个月过了实在忍不住问他要租金，她说在外地回来签合同交租金。又过半个月我催她，她说:‘’阿姨，我婆婆说她年龄大，不想烦神做生意，你租给别人吧？‘’小区门口一排商铺，能开的店都开张了，剩下我的商铺最后3万一年出租，而她的商铺5.5万一年租给人开便利店，前几天我的房客说退租，交付二年换了二个租客。小区门口的商铺只有开便利店，彩票店，快递驿站才能撑的下去。而我确错过了。想想就来气，借别人的钱要付利息，这边商铺租不出去，越想越睡不着。

房价稳住，消费必起！房价事关民生，更关系经济发展，这是大事，是人心所向的大事！我支持房价稳住，更支持房价涨起来！房价下行的这几年，开心的只有那些无脑的看空者唱衰者，他们只会口嗨别的一无是处。房价无限制的下降没有赢家，有房一族财富贬值，没房一族更不敢买房了，楼市低迷影响众多行业，因此就业受到大面积影响，没有就业就没有老收入，在财富贬值和收入下降甚至是失去收入的双重压力之下，消费自然是起不来的！止跌回稳的楼市目标提的及时提的到位，只有扭转楼市的困局，才能破解经济发展的难题！楼市稳则经济稳，楼市好则经济更好，期待楼市重回正轨，经济再攀高峰！

这几年房价下跌，很多人都亏的厉害，很多人后悔没有在房价高位的时候把房子卖了。大叔我也很后悔没有早点把房子卖了换成钱，但是在认真了解和调查后，现在也没有那么后悔了。把房子卖了拿到钱后，怎么办呢，大家真的会存在银行不动吗？其实是不可能的。很多的人拿到钱后还是会去再投资，比如去理财，比如去炒股，比如去创业等等。虽然房价比起高峰期，不少已经下跌了一半了，但是至少房子还在呀，可以自己住或者拿去出租。而大叔了解到，不少人拿钱去理财的，好多都爆仓了，亏完了。也有的去创业的，更加惨，不但卖房子的钱没了，还倒欠了。其实，雪崩的时候，各行各业都很难好，经济下行，投资什么都是亏的。投资有个理念，那就是不熟悉的不去投资。也就是说盲目把房子卖了的，也没想的那么好。有时候呀，认命吧

千万不要贷款买房，我一个同事，感冒好几天了，发烧反反复复，还咳嗽不止，要是别人早请假了，可她一个小时都不请，硬撑着来上班，不明白她为什么这么拼。后来了解了才知道，原来她身上每个月背负着7000多的房贷，工资才8000多，房贷就要7000多，压力这么大，也难怪她一天都不敢请假。我忍不住劝她：“回家歇一天吧。”她苦笑着摇摇头，低声说：“我不配请假，房贷一天两三百，我敢躺下吗？”我一时语塞，只觉得心头沉重。这就是房奴的悲哀啊，身体不舒服也不敢请假，生病休息一天都成了奢侈。如今有多少人，一签下购房合同，便把自己活活典当给了银行三十年。每个月工资刚到手还没捂热，就被银行抽走大半，余下的还要分给水电物业、柴米油盐。终于咬牙买了心仪的房子，却发现物业费、维修费、装修费接踵而至。问问有房贷的人，有没有那么一瞬间后悔买房了？#分享城市新鲜事##买房贷款##买房#

2024年，男子贷款140万买房，每月还房贷7000元，而且家里孩子还要吃奶，就这不上班妻子偷拿家里28万存款，无偿送给弟弟买房，男子知道后直接辞职，给妻子两个选择，让她彻底傻眼！2024年，有个老公为了养家糊口，天天忙得团团转，房贷压力大，养娃也不容易。可他老婆呢，没跟他商量一声，就把家里存的28万块钱给了弟弟买房子，这下家里可炸了锅。结婚都八年了，这老公为了能让一家人过得好点，白天上班，晚上还得送外卖、做代驾，忙得连轴转。房贷一个月就得还七千多块，再加上俩孩子的奶粉、尿布、学费啥的，全靠他一个人挣。老婆呢，就在家带孩子，管管家务，钱都是老公挣回来交给她管的。老公本以为夫妻俩是一条心的，没想到老婆竟然背着他把那28万给了弟弟，这笔钱本来是留着应急的，也是给孩子以后上学、生活用的。老公知道了以后，气得不行，问老婆怎么这么自私，结果老婆来了一句：“我也有权利做决定。”这话让老公彻底寒了心，他一气之下把工作都辞了，说不想再为这个家这么拼了。他给了老婆两个选择：要么老婆自己出去赚钱，看看能不能比他挣得多；要么就离婚，房子归他，那28万的事他也不追究了。老婆这时候才觉得事情闹大了，可后悔也晚了。这场因为钱闹起来的信任危机，让老公死了心，也让老婆愣了神。婚姻啊，不光是钱凑在一起就行，还得两个人互相尊重、好好沟通才行。来源：快看短视频《老婆把28万给弟弟买房，老公气得不上班摆烂了，给老婆两个选择后她急了》

儿子说让我们把房子卖了，和他们住一起昨天，儿子打电话说单位效益不好，降薪了，每个月快四千的房贷压力太大了，让我们把房子卖了，跟他们住在一起。我们2020年给儿子买的婚房，当时房子还在高位上。房子总价120万，我们首付了50万，按揭70万，30年还清。刚开始每月还四千多，降息后，现在每月还三千多。婚房装修、儿子结婚的费用，前前后后花了100万，作为工薪阶层，这已经是我们的全部积蓄了。儿子一个月工资一万多点，还完房贷吃吃喝喝日子本来就过得紧巴巴的。前段时间，公司裁员降薪，绩效停发，儿子的工资降到了八千多。儿子说想辞掉工作，又不敢辞，他那几个被裁的同事投了无数的简历，还是没有找到工作。在城市里每天通勤，加上房贷和日常的开销，一个月没有一万元托底是根本撑不下去的。儿媳妇马上要生了，孩子一出生开销会更大。儿子说他也考虑很久了，只有这一个办法，让我们把房子卖了，房贷还上。一家人住在一起，互相照顾也方便。我们手里也没有存款，我和老伴名下就这一套房产，如果再把房子卖了，我们俩便一无所有了。儿子家是三室一厅，也给我们留了一间，说是将来让我们带孙子时住。我们在小县城居住，房子是2016年买的，总价花了七十多万，卖了的话正好能把儿子的贷款还上。我现在真的好纠结。卖吧，将来我们想回来了，连个住处都没有。我老爸老妈在农村，也都快八十了。不卖吧，儿子的房贷还下上。真的不知道怎么办才好。友友们，请您给我出出主意：我这房子到底要不要卖了？#分享城市新鲜事#

二手房改造的不仅仅是房子，还有生活

信义豪宅每月百万房贷逼疯全家徐家大戏终于炸锅王伟忠憋了半年，今天对着镜头爆粗：小姨子女儿越长越像大姨，亲家母爱管闲事，光头哥早就躲债跑掉。一句话砸穿体面——全是钱闹的。几百万月供谁扛？丈母娘冲去拍前女婿家门，前女婿反手请律师，连综艺教父都被拉出来救场，大家围着房子转圈跑不掉。再不给房贷找接盘侠，下一个崩溃的就是你。

现在的房价真是离谱！昨天闺蜜让我陪她去看一套房子，155平的电梯房三室两厅两卫，还带了个地下车库，卖家要价96万，还带着屋里所有的电器和摆件，说实话，房子南北通透，还是个边户，装修也保持的特别好，屋里所有的东西都是九成新，装修也很有档次，这要是在头些年，这样的大房子这样的装修最少150万以上，而且周边设施也很齐全，医院、学校、商超应有尽有，这样的价格降的真的是很离谱！都说房子降价了，但真没想到降的这么多，闺蜜特别喜欢这套房子，但谈到价位的时候，房主要价96万，在闺蜜那里是行不通的，因为她觉得这几年房价不稳定，这套房子虽然很好，她很满意，但她只给出80万的价格，当场卖家就暴跳如雷，他大声说：“这样的价位我已经亏了54万了，你还要降，大不了我不卖了！你也太欺负人了吧？我看你也不是诚心买房子！”闺蜜一听，她也来了劲，也大声吼到：“现在是此一时彼一时，能碰到我这样的买家你就知足吧，不然过了今年，你连80万都卖不了！后悔你都来不及！”卖家听了火冒三丈，说什么都不卖了！闺蜜也说：“不卖拉倒，看谁能靠过谁？”就这样，挺好的一次看房，大家却不欢而散！卖房子的都想多卖点钱想少亏点，买房子的就怕买贵了后悔，真不知道现在的房价买房子是不是最好的时候？

网友：房价跌的我一个不婚主义者都心动了…​​​

房价还会涨！一说到房价还会涨，一定有人会生气，甚至是气急败坏，他们认为高房价罪大恶极，殊不知高房价虽有弊端，但也正是因为有了高速发展的房地产业，才有了我们目前的良好经济发展！房价起伏是楼市发展的基本规律，更是经济周期中的正常表现，我们要正确认知，不能因为楼市处于下行期，我们就贬低否定楼市的价值。在我们国家，老百姓的家庭财富大部分都在房子上，房价的高低不仅是房地产业的事，更是经济民生的事。如果单纯的问，房价为什么还会涨？答案很简单，那就是经济在发展，居民收入在提高，房价就不可能不提高！房价还会涨，这是经济发展得必然，这也是楼市周期理论的现实反应！

房价的性价比是跌出来的！目前北上广深四大一线城市的房价显然都有性价比，目前的房价比高峰期平均跌了30%左右，有些地区甚至跌幅50—60%都是正常的！房地产市场是预期市场，更是情绪市场，只有预期变好，买房人才会增多，在下行的行情里，购房者往往会变成犹豫、观望者！有一个基本的认知就是房地产不会再有狂飙突进的阶段，但这并不是说房价就不会涨了，房地产业的新阶段依然会出现楼市上涨的行情。房价和经济有关，和老百姓的收入有关，和人们的预期有关，百年未有之大变局加速到来，时与势都在我们这一边的基本定论就决定着未来我们的经济一定会是更加出彩的。房地产业是经济的外在反应，更是民生的支撑，因此楼市能变好也必须变好！大家觉得房价还能再回到从前吗？

【7月楼市】38城新房成交面积同比下滑17%楼市​​​

一个个想得那么美！想着房价跌成白菜价，头搭在南墙上等着白送，甚至有人说白送也不要，请问这种人是什么人？刚需买房的人是不是就应该成为冤大头？他们的💰也不是大风刮来的，房价现在跌了，物业费和取暖费是不是也应该免了？房租是不是应该翻翻大涨？就是要治治这些败坏和搅乱社会风气和秩序的坏人，他们都是目的不纯的人。房东们，如果房租都要被限制，希望大家宁愿空着也别出租，那点租金还不够一些租客糟蹋房子的。我一个熟人，她老公因单位需要去外省工作几年，她就把现有的房子租出去了，去外省租房住，原本想着以租养租，结果几年后她老公又回来了，这下好了，房子被租客住得不成样了，里面脏得，租客可能在家里烧烤了，熏得油兮兮不说，还黑不溜秋的，这下找人整天铲墙刷墙，家里整个简装一遍，租金还不够收拾房子的，咱们这边她家这种房子租金算高的，不会超过一千五。房价不应该再跌，应该缓慢上行，稳定房价也是稳定经济和人心，那些天天等着白送的人，指望他们来发展经济是不可能的，他们属于只进不出的人，所以应该以维护中产阶层为核心，带动中低阶层为辅，刚需买房可以根据自己的经济实力去购买属于自己的房子，房价止跌稳步上行，才是对刚需买房的人最大的保障，他们不是富人，他们何辜？公租房及廉租房的审核要严！上次我听到一个公租房客她这样说的：她是本地人，等了6年才排到，公租房月租才2800，物业费不用她出，公租房享受人群必须是年收入比较低的人，据北京公租房申请年收入要求：3口及以下家庭年收入10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。她说很多人为了能住上公租房，要求工资及各种收入尽量现金，这样通过线上银行根本查不到他们的实际收入情况，他们一边享受公租房带来的便宜和稳定，享受无压力的生活，一边偷税漏税，给他们便利，不是怂恿和拉低经济发展吗？说明这样的情况是存在的。我认为房价应该止跌稳步上行，而不是突然跌入谷底，即便这样，那些人还是不会买，他们只进不出，还想白送，与其这样，不如不再建房，房价依然保持上行，他们爱买不买，公租房和廉租房审核结合线下和线上及社区调查，别让那些明明收入不低的人享受不该享受的政策，同时也怂恿一些不思进取的人摆烂躺平。让福利真正给予到需要的人。

我有一个问题想问问。以前贷款买了一个房，用公积金贷了款，贷款时间是18年，现在已经过去13年了，还有五年时间，本金还有3万多。可是我这个月就要退休，我们以前是一个地方，现在归了另一个地方，因为贷款的关系，前一个地方的账号里的钱，没有转到后一个地方，还在前一个地方，继续扣划公积金贷款。这种情况我应该是把钱还了好，还是继续贷着款好。我退休后，这公积金能不能取出来。希望有知道的朋友不吝赐教！

一组冰冷的房地产统计数据：​​​

我们县城经济条件还算不错，新房最高的时候1万多，现在降到了6000左右。即使这样，今年依然新开了六个楼盘，加上去年新开的四个，现在有十多个楼盘在售。我们县城二手房价格跌的惨不忍睹了，不带电梯的根本没人要，关键有价无市，想出手必须赔许多钱。指望刚需振兴不了楼市，想改善的人根本不敢出手，因为买就要赔钱。李先生又甩卖了许多大湾区的房子，能说明一些问题吧。